二手房
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二手房注意事项和攻略及购买二手房注意事项大全
1、房屋产权是否清晰,有无纠纷和隐患 产权清晰指房东即为房屋所有人,对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书,在购买时应提供房产证…
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房产过户流程及费用标准及民典法案关于房屋过户
二手房过户交易税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房…
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佣金协议书具有法律效力吗及佣金协议书的法律效力
基本案情 2020年11月11日,业主与中介签署《房地产委托代理销售合同》,双方明确约定,房产代理销售价格为业主实收1550万元,代理期限为3个月。同时,中介向业主支付了10万元代…
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二手房税收优惠政策及新手必知二手房征税新规)
“房子是用来住的,不是用来炒的”,国务院总理李克强在今年的政府工作报告再次提出,稳住了房价的快速增长,对老百姓来说是绝对的利好。我们秉承总理提倡的“房住不炒”,随着生活水平的提高,…
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房屋转让协议书范本及正规靠谱的房屋买卖协议书模板
之前文章分享了二手房买卖需要注意的事项,这次提供一份基础的二手房买卖合同供朋友们参考(仅供参考),但房屋买卖属于重大交易事项,最好是委托律师起草或审阅合同。 二手房买卖合同 甲方(…
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上海经济适用房何如买卖及买卖上海经济适用房的方法和注意事项
我是曾叔谈房 ,资深房产投资专家。与你相见恨晚的买房导师,曾叔没有千篇一律的自媒体,没有遮遮掩掩的让你摸不清头脑!曾叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注曾叔谈房 ,带你成为…
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二手房买卖注意事项及二手房交易详细流程图
二手房交易有哪些流程和注意事项呢?房产中介经纪人拿走不谢 每天就找找房源,给客户带看,剩下的都是磨嘴皮子打电话,这是绝大多数人眼中的房产中介经纪人的工作日常,殊不知,房产中介经…
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公积金贷款买二手房流程及个人住房贷款操作详解
网友问政:购买二手房,如何办理公积金贷款,流程是什么?本人名下有49.53平方米房子,单身! 3月15日,市公积金管理中心回复: 您好,二手房申贷需要先办理过户手续,过完户后按以下…
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二手房买卖流程详解及最新二手房过户流程图解,
我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议…
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北京二手房交易税费一览表及二手房交易税费明细表
假设: 你有首房首贷的资格 通过链家服务 最终和业主谈下来的二手房价钱为400w 房子满五唯一且90平以下 交易结构 [成交价] : 400w [网签价/评估价]:400wx95%…
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2024年契税新政策及满足契税退税三个政策
在购买房子的时候,一般都是需要缴纳一些费用的,其中包括契税。近期,有传言称“2020年买房免契税”,那么2020年买房免契税是真的吗?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说早交…
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二手房买卖网签流程办理及二手房买卖房子流程
二手房网签要求: 1、查验房产证。 2、核实卖方身份。 3、核实网签信息。 4、核对卖房身份。 5、资金托管。 二手房网签流程: 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理…
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房地产按揭专员好做吗及房地产中介的按揭员前景
今天讲一下这个神秘的行业按揭员的工作内容。 自2016年至今有4个年头了,从事按揭行业,让我见识了很多,也接触到了形形色色,各种各样的客户,这些客户里面有很多都是暖心的,有少部分是…
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房改房过户流程及费用及2024年房改房政策
房改房是在1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,就是单位分配的一些房屋,在使用一定年限后就属于自己的财产。房改房是一项政策性极强的职工福利分房和优惠购房的福利。每个职工…
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长沙二手房交易税费新政策及长沙二手房交易流程
最近两年,长沙新房价格在慢慢攀升,前几天的土拍市场更是创下14800元/平的最高限价。与此同时,长沙二手房市场则已经连续几年交易趋冷,量价齐跌。 目前,大部分购房者会选择购房新房,…
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产权证办理需要哪些资料及个人办理房产证流程
我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。 一 、房…
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购房营业税是什么意思及购房税费计算器
购买新房子时,需要缴纳各种税费问题。然而,房产营业税是什么?PChouse带大家一起了解下吧。 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转…
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房子产权70年到期后怎么办及70年产权到期续费标准
房子对广大中国老百姓来说是非常宝贵的,可以说是来之不易的。这既有国内房价贵得离谱,不仅是小县城房价都要过万元/平米,而且像北上广深一线城市的房价也都在6-7万/平米之间。很多人付首…
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行纪合同和居间合同的区别及正规居间合同范本
(图片来自网络) 作者:李霄然律师 北京德和衡律师事务所 房地产行业存在广泛的居间合同行为,主要包括以下几种常见类型:房地产项目整体出售居间合同、商品房销售(一手房)居间合同、存量…
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二手房买卖税费各是多少及二手房交易税费明细表
小韩这两天结了婚,心里又激动又感慨。想到和妻子小卢的结婚过程,真是想说一句不容易。尤其是在买房这件事儿上,差点让他两结不了婚。因为双方家里条件有限不能给买房太多支持,…