在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、 仓储用地50年；6、 综合或者其他用地50年。
违法建筑的征收和拆迁补偿问题成为拆迁征收过程中矛盾焦点，那么对于违法建筑处理，在法律上是怎么规定的？本文就对违法建筑处理及其法律规定进行分析。 一、违法占用集体土地或农用地进行建设…
五、北京拆迁律师：2021年不用担心逼迁强拆，国家规定拆迁补偿原则不能违背！征收拆迁中，涉及拆迁项目的应该补偿给被征收拆迁人，而且补偿还应当要足够的公平与合理。对于征地补偿标准，国…
在国有土地上房屋征收过程中，我们仍然可以看到有不少村庄的存在，即“城中村”，那么如果这些农村房屋遇上了拆迁之后，其补偿是按集体土地性质进行，还是按照国有土地性质进行补偿成了大家口中…
对于企业来说，搬迁是一件大事，很多时候，企业搬迁也是政府规划的需要。此时，政府将向企业支付相应的搬迁补偿。那你们知道什么是企业搬迁补偿都有哪些吗？ 商业拆迁补偿费用主要包括以下几个…
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地遇到征收拆迁时该按照什么标准补偿呢？ 商业用地属于国有土地。国…
在征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。违法建筑的认定有着严格的…
近年来，随着农村地区的高速发展，部分农村的城市化进程日渐加快，农村房屋拆迁已经不是什么稀罕事了。我国近年来对于农村地区资源的管理也愈发重视，很多农村地区的朋友常年在外打工，存在着闲…
很多购房者在买房中会疑惑买房房产证和土地证有什么不一样？房屋不是有了房产证就可以了吗，为什么购买房屋的时候没有土地证还办不了贷款呢？没有土地证的房子可以买卖吗？土地证究竟重不重要呢…
在农村征地拆迁现在也是一个热点话题，对于农村土地征收和补偿金，各地的补偿标准也都是不同的，会根据各个方面进行考虑，大部分地方都是按照占地面积或者房屋面积计算，随着新的《土地管理法》…
征地拆迁不仅仅只关系着被征收人的切身利益，也关乎着国家利益和社会发展。按理说相关部门应当要依照法律，法规中规定的程序进行，可是在具体实施过程中，我们却看到了，相关部门为急于完成拆迁…