1、契税
房屋买卖中国家规定必须交的税收,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米,也就是说房屋面积越小的话,购买房屋的契税就越少了。当然这个费用是不需要交给开发商的,契税一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。在计算契税时可以根据房屋面积的划分来计算。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米,也就是说房屋面积越小的话,购买房屋的契税就越少了。
2、物业费
大家对物业费肯定很熟悉,这个费用是在业主接房的时候交的,一般大的开发商都会自带物业,小型开发商都会找合作的物业公司来合作,负责这一块的各种费用。等到业主入住后,物业公司会负责整个小区的管理。物业费每个小区的收费标准都不一样,像小编所住的小区就是1.8/平。
在业主对房屋进行装修时,有些物业管理公司要收取装修保证金,费用从几百到几千不等。待业主装修完毕、经物业公司检查合格后,该笔费用应当在一定时间内全额返还给业主。