很多头条的朋友新房已经入住几年了，却还没办理房产证（不动产权证），可能觉得需要一大堆资料，太麻烦，其实并没有那样麻烦，而且现在政务中心办事效率非常高也很方便，银行服务态度也很好，大家只要把材料准备好，基本跑一次就可以办下来啦。
我的房子就是拖了3年，也是怕麻烦，结果去办才发现，2个小时不到就搞定啦，大家跟着我的流程来试试吧。
首先我的房子是在武汉市汉阳区，是贷款买的，商贷和公积金组合贷款，商贷银行是交通银行。
第一步：去物业。可以不是本人。拿资料，资料如下：
权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表
不用记，去物业，说办房产证，他们会一次性给你这些。
另外，购房发票、维修基金发票，记得准备好。这2个发票是交房的时候给我的，不晓得你们的房子是什么时候给。
开发商给：购房发票、维修基金发票、购房合同
去物业拿：权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表
第二步：去银行。可以不是本人。没有商贷的，就直接进入第三步。
交通银行是无需本人去的，而且去银行进行预约的时间从头到尾就用了3分钟。我为此还请假一天，真不值得！！！不知道其他银行是不是可以家人代办，最好打电话问一下。
去银行预约是拿你的贷款证明，好像是这个名字，这个资料是不经过你手的，是在你办证的当天，由银行的人交给房管局的工作人员。所以我当时瞟了一眼，没有看清，大概就是那么个意思。
去银行办预约，需要带：身份证、购房发票、维修基金发票、购房合同、权属证明
除购房合同，都需要1个复印件。
递交给银行人员，就没有然后了，坐等电话就行。
银行那边OK了，会提前跟你打电话，告诉你办证的时间。
我是8月10号在银行进行的预约，8月30号接到银行电话，通知我9月6日办证。
办证时间不可选，银行通知的几号就是几号。
办证当天，银行的人会和你一起去（银行的资料在银行人员的身上）。
开发商（及物业）的资料 + 银行的资料 = 可以办证了
第三步：去政务中心（房管局）。必须本人去。
除了第一步的资料，和第二步的资料
全部需要原件。各带一份复印件，结婚证2份复印件
办证step1：拿预审号
汉阳区拿号是从早上7点50开始，银行的人要我7点半之前到。
我是7点20到的现场，排队情况是这样的：
我一度以为我上午办不了了，结果我拿到了51号。
办证step2：预审
预审速度非常快，我51号大概等了50分钟就到我了。
预审就是你把所有的资料全部给预审的人，他们审核看一遍资料。
审核通过后，他们会再给你一个办证的号。
办证step3：办证
我预审完后，居然拿到了1号。可能是窗口很多的原因。
预审我就马不停蹄的去窗口办证了，至此才花了1个小时。
到这一步，联系你的银行工作人员，告诉他你的办证窗口，他们会过来给你送银行的资料。
办证：把所有资料+复印件给办证的工作人员。之前在物业拿的房屋交易申请书、不动产登记申请表，工作人员会告诉你怎么填，非常简单，几乎就是签字的事情。
办证step4：交契税
办证流程完后，工作人员会让你等待手机短信。并给你一个进度单。
然后就等就行了，我是半个小时收到的短信。
收到短信后，把进度单给契税窗口，他们一扫码就有收费金额，你就交钱就行。
我是刷的信用卡。
办证step5：交80元
80元叫什么我忘了，类似服务费还是个什么。要交现金，无法手机支付或刷卡。
办证step6：办邮寄
以上全部办完，才可以办邮寄，只能选EMS，邮寄10块钱，可以手机支付。
从拿到预审号，到最后办完，我只花了2个小时（我还抽空去过了个早）。
然后就坐等收证了。我是9月6日办的证，9月11日收到房产证。整体来说很顺利。
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